Simonskaul 17a

Lage :


Das Stadthaus liegt im linksrheinischen Weidenpesch und grenzt an die Stadtteile Niehl, Nippes, Mauenheim und Longerich. Der Stadtteil ist durch die Galopprennbahn Weidenpesch auch über die Kölner Stadtgrenze hinaus bekannt. Das Gelände wird ebenfalls für regelmäßige Flohmärkte genutzt.

Das Gebäude ist nur ca. 300m von der Straßenbahnhaltestelle Scheibenstraße entfernt und ist durch die Linie 12 & 15 sehr gut an die Innenstadt angeschlossen. Auch die kurzen Anbindung an die Autobahn A1 und A57 ist besonders für Pendler von großem Vorteil.

Geschäfte des täglichen und  langfristigen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen sind im Stadtteil selbst, sowie auf der unweit entfernten Neusser Str. vorhanden.

Weidenpesch bietet eine hohe Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen die Pferderennbahn, die Bezirkssportanlage mit Fussball- und Tennisplätzen, der Skatepark, der Flohmarkt sowie mehrere Parks.

Ruhige Wohnlage, jede Menge Parkplätze vor der Tür, Garten mit Südlage

Alternative Grundrisse:


Unser Architekt hat alternative Grundrisse für das Obergschoss entworfen, um den Platz optimal zu nutzen, falls das Erdgeschoss als Wohn- Essbereich, sowei zur Küche umfunktioniert wird.

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Das großzügig geschnittene Erdgeschoss wird momentan als Bürofläche genutzt, welche sich jedoch optimal als Wohnbereich mit Küche und Essbereich nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit ein Schlafraum, Bad, Wohn- und Essbereich, Wohnküche, sowie ein Raum für die Waschmaschine. Je nach Bedarf ließe sich der Wohn-Ess- und Kochbereich in ein weiteres großes Schlafzimmer mit Arbeitsplatz und Ankleide leicht abtrennen. Besonders hervorzuheben ist der an diesen Raum angeschlossene Balkon zum Garten.

Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum der z.B. als weiteres Schlafzimmer für Kinder, oder auch als Gastraum verwendet werden kann.

Besonders attraktiv sind vor allem der innen liegende Garten des Hauses, sowie die, sich an das Dachgeschoss anschließende, Terrasse.

Grundrisse: